お仕事の打ち合わせをしに 鎌倉へ

アウトドアメーカーで 私も大ファンの 山と道のオフィスへ行ってきました

オーナーの夏目さんの 自宅の リノベーションの打ち合わせです

ハイキング好きなら 誰もが知っている 有名なブランドです

山と道のオフィスは とても機能性に富んでいて

華美なもののないシンプルな空間

さらに 素材も いわゆるプラスチックなどの物は少なく

鉄や ガラスなど素材を生かした 者で構成されており

とても居心地の良い空間でした

工事開始がとても楽しみです

Kmew SOLIDOの現場が始まりました

Kmew SOLIDOとは もともと着色するスレート材を

着色せずにそのままの素地の色 の商材になります

今回はっているのは 鉄黒と言われている黒い SOLIDOです

この黒いKmew SOLIDOは スターバックスなどの店舗ファサード

にも使われておりとても 今風の 外装材になっています

色が まだらになっているのは セメント材を窯で焼く時にできた

エフロと呼ばれる白いアクが残ったものになります

本来であれば あまりアクが出たりするのは 良しとされないのですが

solidoに関しては自然のままの色ということで これがとてもいい風合いになっています

また 素材そのものの色なので 劣化ということではなく 経年しながら良くなっていく

経年美化 して行く 材料と言えるでしょう。

天窓（トップライト）交換がスタートしました

今回は 少し特殊な寸法だったので

FCMという天窓（トップライト）を使っての交換となりました

この天窓（トップライト）は 2020年1月発売のベルックス社の新商品になります

このFCMという天窓（トップライト）ですが 特徴は 勾配が緩くても（0寸から6寸）

取り付けられます

理由は サッシの枠の立ち上げが大きいので

雨水の侵入を 防ぎやすい のです

また 強化ガラスを使用しているので 積雪地域での使用も可能となっております

既存の天窓（トップライト）は 内側の パッキン材の劣化により 雨漏りがしていました

その天窓（トップライト）雨漏りにより 木枠がこのような状態で腐っていました

また 天窓（トップライト）を外す際に もともとヒビの入っていたガラスが割れてしまい このような状態になっています

既存の天窓（トップライト）が ベルックス製以外のため 部分交換・部分修理は出来ず

ベルックス社のものへと交換になりました。

完成が楽しみです

瓦屋根の注意点

瓦屋根は 一生モノと 考えている方は多いと思います

何度も お伝えしていますが それは 定期的なメンテナンスをしていた場合です

では今日は瓦屋根のどこが 劣化しやすいか をご説明したいと思います

まず 最も大切な 防水シートです

この防水シートの劣化は 雨漏りにつながります

30年以上前の住宅だと トントンと呼ばれる

杉の皮でできた防水シートが使われていました可能性が高いです

このトントン、一長一短あり 劣化すると パリパリと割れてしまい

雨水を防ぐことができなくなってしまいます

ですので 30年前後で防水シートの交換が必要になってきます

もう1つ 劣化しやすい箇所は 本谷 と呼ばれる 板金部分です

特に 銅でできた 本谷は 腐食して穴があいたり しやすいので注意が必要です

今回のように トントンで 銅の本谷がある場合は

本谷に穴が開いてしまうと 雨漏りにつながる可能性がとても高くなります

本谷の状態は 2階の サッシからも見えると思います

もし不安であれば その本谷の状態を写真に撮影して 屋根屋さんに聞いてみるものもいいと思います。

横暖ルーフの施工が始まりました

カバー工法ですと 人気の屋根材の1つです

大きな特徴は 軽いこと で

横暖ルーフは 1m²あたり 5.5キロです

一般的なスレートが 一平米当たり20キロ程度ですので 約1/4ぐらいになります

カバー工法による 重さを気にされているお客様は 横暖ルーフを選ぶ方が多いです。

また 断熱材も 入っているので 音の問題や 熱の問題 なども

かなり軽減されています

このお客様のお宅でも 横暖ルーフを使い 熱と音が軽減された というふうに伺っています

ですので カバー工法を検討されている方は 横暖ルーフも1つの 選択肢に入れてみてはいかがでしょうか

仕上がるとこんな感じです

棟板金交換の 注意点について 今日はお伝えしたいと思います

スレート屋根で もっとも最初に 劣化するのは棟板金です

なぜならば 下地に 木を使っており

その木が 熱や 水分などにより 収縮を繰り返し 劣化しているからです

劣化すると 最悪の場合 棟板金が飛ばされてしまうといった 事故が起きます

では「棟板金を交換すればいいのでは？」 と考えるかもしれませんが

棟板金の交換だけでも 危険な点はあります

それは ルーフィング（防水シート）の劣化です

棟板金の 下になる部分は ルーフィング（防水シート）が山なりに折られていて

写真のように破けているケースもあります

ですので 上から棟板金をいくら交換しても

中央部分の破けたところに雨水が入ってしまいます

その理由は 雨水は 屋根材に対して 横に走るという性質があるからです

この矢印のように 雨水は 横に移動します

そうなると新しくした棟板金のしたものの、

破れたルーフィング（防水シート）部分に水が浸入してしまうことになります

ですので 棟板金の交換は できる物件が限られるということを念頭に置いてから工事をするようにしてください。

屋根のてっぺんが浮いてますよ このままだと飛ばされてしまいますよ

そのようなことを突然訪問してきた人に言われるかもしれません。

でも実は屋根のてっぺんには 出っ張るような 専用部材がついています

これがその部材です

名前は換気棟といいます

換気棟は 小屋裏に入った温かい空気や 湿気を逃がすためのものです

ですので 通常の板金板金よりも 出っ張っているものも存在します

昔は このように出っ張っているものも多く出回っていました

ですので もしも屋根が出っ張っているというふうに言われても

もともと出っ張っているものだ と思って下さい。

LIXIL(リクシル)Tルーフの 葺き替え工事施工が完了しました

既存は板金屋根材で 雨漏りが発生していました

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おそらく 壁あたり部分の ルーフィング（防水シート）の劣化が原因と思われます

既存の屋根材を剥がし 一度ベニヤで補強します

その後  ルーフィング（防水シート）で屋根全面を覆います

ここでひとつ大事なことをお伝えします

ルーフィング（防水シート）には とても多くの種類があり

その品質や価格も 様々です

そして ほとんどの雨漏りの原因は  ルーフィング（防水シート）の劣化に起因します。

ですので  ルーフィング（防水シート）を 安いものを使うのか

高いものを使うのかにより屋根の寿命は大きく左右されるといっても過言ではないのです。

多くの塗装屋さんや総合リフォーム屋さんなどの専門業者以外は 屋根の仕上げ材は 選ぶことはできますが

ルーフィング（防水シート）は 選ぶことが出来ない場合が多いです

なぜかと言うと 専門知識がないため よくわかっていない こと

見えなくなってしまうので コスト抑えるために 安いルーフィング（防水シート）を使います

成田屋商店では 標準で ライナールーフィングという高級防水シートを使っております

今回もライナールーフィングで全面を覆いました

その後は LIXIL（リクシル）Tルーフで屋根を葺いていきます

Tルーフのいいところは ガルバリウムの上に 天然石が載っているので

色落ちが非常に少ないこと

また 屋根材の 前後をビスで留め付けるので 風にとても強いこと

基材は ガルバリウム製なので 軽量であることなどなど

リフォームには 最適の屋根材です

今回は明るめのシナモン色で仕上げました

今日は 雨樋について 考えてみたいと思います

雨樋は 屋根の軒先にあり 屋根からの雨水が 直接 地面に落ちないようにするためのものです

ところがこの雨どいが 外装にとって さまざまなトラブルをもたらします

例えば 落ち葉などにより 詰まってしまうという事例です

詰まってしまうと 集水器の部分から ぼたぼたと水が落ち

とても気になってしまいます

ただ 雨樋から水が垂れるからといって

建物に 影響があるかというと 実はそれほどありません

なぜならば 雨樋は 建物の外側についているからです

屋根のトラブルなどは 雨漏りなどに発展した場合建物に大きな被害を及ぼします

それとは大きく 異なりますね

ですので 近くに森や 林等がある場合は 雨どいを付けないという選択肢もありますよとよくお伝えします

例えば箱根などは とても緑が多いので 雨樋のついてないお宅はたくさんあります

雨どいの清掃は 簡単ではなく

足場が必要になってくるケースも 少なくありません

さらに 落ち葉の清掃は 毎年行わなければいけない場合もあります

そうなった場合には 雨どいを付けないという選択肢の方が コストも掛からないし

お客様にとって いいのではないかと考えています

玄関などお客様が来るスペースにはつけたほうがいいと思いますが

それ以外は不要でないかと考えています

天窓（トップライト）の交換工事が完了しました

今回のお宅は 築33年 天窓（トップライト）から雨漏りがしていて お問い合わせがありました

少し前に 簡単な天窓（トップライト）補修はしていたようですが 雨漏りは止まらず

天窓（トップライト）交換となりました。

天窓（トップライト）の 雨漏れの多くは止水パッキンの劣化です

ですので 天窓（トップライト）外側から 簡単に補修する程度では治らないことがほとんどです

なぜならその止水パッキンは天窓（トップライト） 外側から見えない箇所にあるためです

また今回は 天窓（トップライト）の周囲からも 雨漏りがしていました

これに関しては 天窓（トップライト）周りの水切りの施工や防水シートに原因があると思われます

それでは 天窓（トップライト）を外してみましょう

天窓（トップライト）を外した時点で どこから雨漏りがしていたのかがはっきりとわかります

天窓（トップライト）周囲の雨漏りで腐食していた箇所を補修し

さらに 天窓（トップライト）まわりをベニヤで補強しました

この時に室内側の化粧枠も取り付けてしまいます

この化粧枠は 天窓（トップライト）とクロスの接合部分を隠すために使います

これがないと クロスの 端部が見えてしまい 見た目があまりよくないので取り付けます

天窓（トップライト）周囲をベニヤで補強した後は 防水シート貼ります

今回は屋根全体を 横暖ルーフで カバー工法をしました

天窓（トップライト）の寿命は およそ30年程度です

また20年を過ぎると 天窓（トップライト）修理用の交換パーツの供給などもなくなってしまいます

ですので 現実的には20年から30年の間に天窓（トップライト）交換が望ましいです

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また天窓（トップライト）交換には 足場が必要となってきます

ですので外壁塗装時や屋根工事と一緒に

天窓（トップライト）交換や天窓（トップライト）メンテナンス行うことが 最も望ましいでしょう